由于地方议会禁止短期租赁，Airbnb在澳大利亚房地产危机中反击

　　租房巨头爱彼迎(Airbnb)对其助长澳大利亚房地产危机的说法进行了抨击。

　　澳大利亚统计局2月份发布的贷款指标数据显示，截至2023年12月，全国平均新抵押贷款规模为624,383澳元，创历史新高。

　　在6月当季，全国平均租金为每周600美元;根据PropTrack的6月份租金报告，首都城市的租金为每周640美元，边远地区为每周540美元，而6月份的租金空置率仅为1.4%。

　　报告称:“在大流行之前，全国租赁空置率通常在2.5%左右，这表明情况收紧了多少。”

　　“由于新增租金供应有限，而租金需求持续强劲，预计空置率将维持在低位。”

　　“这再次突显出，要看到类似于大流行前的更稳定的租赁条件，需要大幅增加租赁库存或减少租赁需求。”

　　包括Airbnb在内的租赁公司因抬高租金和限制长期租赁而受到广泛批评。

　　然而，爱彼迎澳大利亚和新西兰地区经理苏珊·威尔登(Susan Wheeldon)表示，短期租赁只占可出租房屋的一小部分。

　　“在澳大利亚，所有的短租房屋只占总存量的1%左右，”Wheeldon女士告诉7NEWS。

　　拜伦湾将从9月起对短期租赁住宿设置上限，禁止人们在大部分夏尔地区每年出租超过60天的非托管房屋。

　　拜伦郡市长迈克尔·里昂在接受7NEWS采访时表示，保护居民区供居民使用是“绝对必要的”。“我们知道我们正受到来自平台的攻击，”他说。

　　然而，惠尔登女士声称，此举可能“对就业产生非常严重的影响”。

　　此前，根据房地产专家穆斯塔法·班古拉(悉尼科技大学)和李志林教授(新南威尔士大学)领导的一项新研究显示，在没有额外支持的情况下，新州兼职或全职收入中位数平均没有人能够负担得起在大悉尼地区购买房产。

　　李教授说:“虽然我们预计兼职雇员的住房负担能力问题会很严重，但我们发现全职雇员也受到严重影响。”

　　“这凸显了普遍存在的住房负担能力危机，以及全面政策解决方案的必要性。

　　“很明显，澳大利亚人拥有自己房子的梦想正变得越来越难以实现。”

　　最初发布于Airbnb对澳大利亚房地产危机的反击，当地议会禁止短期租赁