特朗普在阿曼的房地产交易凸显道德担忧

　　

　　

　　在阿曼湾(Gulf of Oman)边缘的一个偏远地区，数千名来自孟加拉国、印度和巴基斯坦的移民劳工冒着华氏103度的高温，从早到晚轮班工作，建造一座新城市。这个耗资数十亿美元的项目得到了石油资源丰富的阿曼政府的支持，它有一个不同寻常的合作伙伴:前总统唐纳德·j·特朗普(Donald J. Trump)。

　　特朗普的名字被印在项目入口处的指示牌上，以及附近阿曼首都马斯喀特的洲际酒店(InterContinental Hotel)的大厅里。在阿曼，一组销售代理正在用特朗普的名字来帮助销售价格高达1300万美元的豪华别墅，目标客户大多是来自世界各地的超级富豪，包括俄罗斯、伊朗和印度。

　　十多年来，特朗普一直在向全球房地产开发商出售自己的名字。但这笔交易将他在世界上最具战略重要性、也最不稳定地区之一的金融股份提升到了一个新的高度，突显出在他再次竞选总统之际，他的商业和政治是如何交织在一起的。眼下，他面临的法律和道德问题日益加剧。

　　《纽约时报》对与阿曼项目相关的数百页财务文件进行了采访，并对这些文件进行了查阅，结果显示，这种合作关系不同于特朗普及其家人签署的任何其他国际协议。

　　这项投资让特朗普与阿曼政府有了生意往来。阿曼是美国的盟友，特朗普和女婿贾里德·库什纳(Jared Kushner)在执政期间与阿曼建立了关系，在这个动荡的地区扮演着至关重要的外交角色。阿曼政府正在为开发提供土地，大力投资基础设施以支持开发，并将从长期利润中分得一杯羹。

　　特朗普是由沙特房地产公司达尔阿尔坎(Dar Al Arkan)促成的，该公司与沙特政府关系密切。在任职期间，特朗普与沙特领导人建立了密切的关系。自卸任以来，他一直与沙特阿拉伯的主权财富基金合作，主办LIV高尔夫巡回赛，库什纳也从沙特主权财富基金那里获得了20亿美元的注资，用于他的投资企业。

　　特朗普的公司特朗普集团(Trump Organization)已经从阿曼的交易中获得了至少500万美元。根据协议条款，特朗普集团将不会为开发项目提供任何资金，但将帮助设计一家特朗普品牌的酒店、高尔夫球场和高尔夫俱乐部，并获得最多30年的管理费，以及其他收入。

　　该项目对外来工人的待遇也可能引起西方国家的密切关注。据监督该项目的一名工程师说，在建设的第一阶段，外来工人住在沙漠般的环境中，住在狭窄的拖车里，每月的工资只有340美元。

　　特朗普在中东的商业关系已经受到严格审查。联邦检察官曾因他对机密文件处理不当而对他提起刑事指控，并发出传票，要求提供有关他的外国交易以及与沙特支持的LIV高尔夫巡回赛达成的协议的信息。

　　在他担任总统期间，特朗普的家族企业直接从沙特阿拉伯等外国政府在他的华盛顿酒店消费中获利，这只是道德专家所说的特朗普执政期间真实存在或被认为存在利益冲突的一个例子。在他再次竞选总统之际，他在阿曼项目中的股份只会让人们更加关注，如果他重返白宫，他自己的经济利益是否以及如何影响外交政策。

　　华盛顿非营利组织公民责任与道德组织(Citizens for Responsibility and ethics)的首席道德顾问弗吉尼亚·坎特(Virginia Canter)说，“这是明目大无耻的行为。”该组织一直在调查特朗普的海外交易。“他将如何以及何时出卖美国的利益?”这就是由此产生的问题。这是我们的开国元勋们最担心的腐败。”

　　今年2月，前总统的儿子埃里克·特朗普(Eric Trump)前往阿曼，参观了即将在那里修建高尔夫球场的悬崖边场地。埃里克正在为特朗普集团(Trump Organization)监督这个项目，同时也在他父亲的连任竞选中发挥了作用。他会见了沙特石油公司Dar Al Arkan的高管，以及控制这片土地的阿曼高级政府官员。

　　“它就像中东的汉普顿，”埃里克·特朗普在接受采访时说，但他拒绝回答有关该项目的其他问题。

　　事实上，阿曼一点也不像汉普顿。阿曼是一个穆斯林国家，实行绝对君主制，由苏丹统治，苏丹在中东地区扮演着一个敏感的角色:阿曼与沙特阿拉伯及其盟友保持着密切关系，但也与伊朗保持着密切的关系，阿曼与伊朗有着可观的贸易往来。

　　因此，阿曼经常充当西方与伊朗的对话者，包括在2015年奥巴马政府和其他西方政府与伊朗谈判达成协议之前，该协议旨在减缓伊朗制造核武器的行动，特朗普后来放弃了该协议。最近几个月，阿曼主持了一些间接会谈，试图缓解伊朗和美国之间的紧张关系。

　　阿曼也从美国购买武器，包括洛克希德·马丁公司的F-16战斗机，以及去年同意购买的雷声公司制造的导弹系统。特朗普在白宫期间，曾于2019年派库什纳前往阿曼，与当时的阿曼君主苏丹卡布斯·本·赛义德(Sultan Qaboos bin Said)会面，讨论阿以争端。

　　伊朗

　　波斯

　　海湾

　　卡塔尔

　　阿曼湾

　　Yiti

　　阿联酋

　　马斯喀特

　　WADi MAYH

　　沙特阿拉伯

　　阿曼

　　阿拉伯

　　海

　　也门

　　200英里

　　纽约时报报道

　　特朗普后来联系了2020年接任新苏丹的海塞姆·本·塔里克·阿尔赛义德(Haitham bin Tariq Al Said)，赞扬了他执政“头八个月的成功”，并讨论了“加强阿曼-美国关系”的方法。“双边经济伙伴关系”，白宫对这次通话的总结称。

　　特朗普在任职期间没有寻求任何新的国际房地产交易，但2021年1月离开白宫后，他开始寻找财力雄厚的国际合作伙伴，他在国内的声誉因1月6日国会大厦遇袭事件而受损。特朗普及其家族企业正是通过沙特房地产公司达尔阿坎(Dar Al Arkan)参与了阿曼的这个项目。

　　阿曼政府选择在阿尔坎港运营Yiti项目的第二阶段，该项目覆盖了首都以东的一大片海岸线。负责监督Yiti项目的阿曼政府机构的首席执行官哈希尔·本·奥拜德·阿尔·马赫鲁奇(Hashil bin Obaid Al Mahrouqi)表示，让特朗普加入是达尔阿尔坎的选择，但他补充说，像特朗普这样的国际品牌将有助于为该项目带来全球关注和销售。

　　“这有助于我们加快项目的交付，加快项目的收回，加快项目的销售，”马鲁奇在W酒店(W Hotel)的会议室里说。他的公司也在阿曼开发了这家海滨酒店。“对项目有利的就是对我们有利的。”

　　去年11月，特朗普在纽约完成了这笔交易，就在他宣布参加2024年总统竞选之前。这家沙特房地产公司的高管参观了特朗普大厦，展示了该项目的设计方案，埃里克·特朗普签署了确认交易的文件。

　　“我们与特朗普的合作将使我们在阿曼的第一个项目与众不同，并将其置于全球地图上，”达尔阿尔坎董事长优素福·阿尔谢拉什(Yousef Al Shelash)在协议签署时发表的一份声明中说。

　　达尔阿尔阿尔坎和特朗普集团都不愿透露特朗普家族将获得多少报酬。在之前的国际交易中，特朗普家族通常会收取一定费用，以换取使用其姓氏，另外收取管理酒店和高尔夫物业的费用，如果价格达到目标，还会从特朗普品牌别墅的销售利润中抽取一定比例。

　　在阿曼，政府对Yiti项目的贡献从土地开始:它在阿曼湾沿岸留出了近3000英亩的土地用于该项目，其中四分之一已移交给沙特经营的达尔阿尔坎(Dar Al Arkan)。根据伦敦一份财务文件中公布的交易详细描述，阿曼政府将逐步收回土地，并从项目利润中分得一杯羹。

　　另外，阿曼政府正在投资数亿美元，用于升级高速公路和公用事业设施，并赞助该项目的第一阶段，其中包括已经在特朗普高尔夫球场和酒店规划附近建造的尼基海滩度假酒店。

　　“你眼前看到的，是价值10亿美元的投资，”阿曼政府旅游机构发展部负责人阿马尔·阿尔·哈鲁西(Ammar Al Kharusi)站在悬崖边上说。他俯瞰着伊提项目的第一阶段，数百名工人在下面辛勤工作，无数辆卡车和至少十几台起重机拖着钢材和其他建筑材料，建造这个新的大都市。

　　隔壁是二期工程，名为“阿依达海洋”(Oceana at Aida)，它将由达尔阿尔坎公司(Dar Al Arkan)在阿曼湾上空近450英尺的沙漠般的高原上建造，提供非凡的景观。

　　历史上，该地区一直以所谓的Wadi Mayh而闻名，这是一个一年中的大部分时间都保持干燥的峡谷，但在该地区偶尔下雨的时候，汹涌的河水留下了精致的岩层，创造了壮观的自然景观。达尔阿尔阿尔坎和特朗普集团(Trump Organization)现在想在这里建造豪华酒店、高尔夫球场和俯瞰这里严峻景观的联排别墅。

　　Dar Al Arkan是近30年前由沙特房地产高管创立的，他们为未来的住房开发购买了土地，最终成为一家大型住宅建筑商。

　　它与沙特政府保持着极其密切的关系。

　　十多年前，沙特阿拉伯决定注入数十亿美元的政府资金，帮助创建一个现代的、有抵押贷款支持的房地产业，以扩大住房拥有率，达尔阿尔坎是该国最重要的受益者之一。它也是沙特住房贷款公司(Saudi Home Loans Company)的主要投资者，该公司因政府资金流入抵押贷款行业而获利。

　　Dar Al Arkan最近进入了国际豪华房地产开发领域，这次是通过它在伦敦设立的子公司DarGlobal进行的。

　　DarGlobal正与米索尼(Missoni)、范思哲(Versace)、兰博基尼(Lamborghini)等奢侈品牌以及特朗普家族合作，在沙特阿拉伯以外的地区开展面向国际买家的项目。时报获得的一份公司机密文件显示，DarGlobal的目标买家愿意为“品牌”联排别墅支付高达30%的溢价，而且通常可以用现金购买。

　　DarGlobal首席执行官齐亚德?艾尔?查尔(Ziad El Chaar)今年在法国对房地产开发商表示:“全球财富高度集中，这意味着这些人将越来越多地要求更多的独家产品和独家项目。”

　　查尔曾在迪拜与特朗普家族合作，建造了一家特朗普国际高尔夫俱乐部。他对这个项目很满意，邀请特朗普家族和他一起去阿曼，这将是DarGlobal最大的国际项目，价值约40亿美元。

　　达尔环球和特朗普家族之间的30年协议指定特朗普集团为酒店经理，将“指导达尔阿曼在其阿曼阿依达项目内建造的世界级超豪华酒店的管理和运营”。根据协议，特朗普的公司将负责酒店预算、餐厅和所有零售店。酒店以阿曼特朗普国际酒店(Trump International hotel Oman)的名义开业后，特朗普集团将负责定价和营销。

　　它将对18洞高尔夫球场和高尔夫俱乐部拥有类似的管理权，该俱乐部将被称为特朗普国际高尔夫俱乐部阿曼。该公司今年1月公布的一份标注为机密的文件显示，还有200多座“特朗普品牌的住宅别墅”。

　　该协议称，特朗普家族不必为该项目投入自己的资金，但将对该项目进行详细的监督，包括审查DarGlobal将建造的“样本室”，以签署设计。

　　财务文件称，“达尔阿曼将按照酒店经理不时发布的规范、标准和要求，自行设计、开发、建造、装备和布置酒店，费用和费用由该公司承担。”

　　1000多名外来务工人员正在阿曼政府的Yiti项目一期工程的酷热中忙碌着。在隔壁的阿依达(Aida)工地，特朗普品牌的项目阶段最终将在这里拔地而起，这里的道路施工才刚刚开始。

　　穿着橙色、蓝色或黄色工作服的工人大军慢悠悠地移动着，他们中的许多人在安全帽下面盖着毛巾和其他布料，试图保护自己免受10小时轮班期间通常超过100华氏度的高温的伤害。他们大多住在建筑工地附近的拖车营地里，或者乘坐巴士车队，穿过滚滚的灰尘。

　　和其他中东国家一样，阿曼对待外国工人的方式也受到了密切关注。在去年的一份报告中，美国国务院将“对外国移民的劳动剥削”列为它在阿曼监测的人权问题之一。

　　报告称，建筑等领域的一些低技能移民工人“面临着强迫劳动的工作条件”。报告接着说，阿曼有“适当的”安全和健康劳工标准，但一个倡导组织表示，这些标准并不总是适用于外国工人。

　　最近的一个下午，在换班期间，农民工们从一期工程的工地上走出来，正好经过一个巨大的标牌，上面写着“即将来到阿曼阿依达，特朗普国际高尔夫俱乐部”，上面显示着一个精心修剪的高尔夫球场的效果图，将在沙漠般的土地上雕刻出来。

　　网站底部的小字还写道，“阿曼特朗普国际高尔夫俱乐部不是由唐纳德·j·特朗普、小唐纳德·j·特朗普、埃里克·特朗普拥有、开发或出售的”，并指出该网站由DarGlobal运营。

　　“太热了，太热了，”38岁的Mathan Mp说，他来自印度最南端的泰米尔纳德邦，他在项目现场监督数十名工人时休息了一下。“但我们是来工作的。我们有一个时间表。我们必须完成这个项目。”

　　阿曼官员表示，他们将密切关注工人的工作条件，并补充说，在夏季最热的几周，工人们不会在中午的时候在工地上工作。

　　DarGlobal、dararkan和特朗普集团的高管拒绝置评。

　　这个以特朗普为品牌的项目就建在海边村庄Yiti的上方，现在街上的驴、山羊和流浪猫比人还多，因为随着建设项目的加快，很多人都搬走了。

　　剩下的几位居民对特朗普不太了解，只对他有一个大体印象，认为他是一位富商和政治家。

　　赫提姆·塔尔比(Htim Talbi)的家人已经在伊提住了60年，现在仍然住在这个尘土飞扬的小镇上为数不多的有人居住的房子里。他说，他有一个遥远的梦想，希望自己能买得起一栋豪华的联排别墅。

　　“特朗普——他是你们来自美国的国王，”塔尔比在邀请一名来到他村子里的访客到一间有空调的房间里，坐在地板上，共饮一壶茶后说。“欢迎来到阿曼。”

　　埃里克·利普顿(Eric Lipton)是华盛顿的一名调查记者。他曾三次获得普利策奖，此前曾在《华盛顿邮报》和《哈特福德新闻报》工作。@EricLiptonNYT

　　本文的另一个版本刊登在《纽约时报》纽约版第1页A部分，标题为:特朗普与莫

　　阿曼交易中的经济和政治。订购转载|今日报|订阅