在即将到来的榜鹅数码区，将有更多的电动汽车充电器、自行车停车场和超低能耗建筑

　　

　　

　　新加坡:在即将到来的榜鹅数字区，停车位少了，但电动车充电器和自行车停车场多了，榜鹅数字区被吹捧为新加坡第一个智能和可持续商业园区。

　　这个占地50公顷的区域——大约有70个足球场那么大——在第一阶段的开放中将有96个电动汽车充电器。国家工业地产开发商JTC周四(5月16日)表示，该计划最终将增加到151个，使其成为新加坡拥有最多电动汽车充电器的地方。

　　为了支持环保交通，榜果北的“汽车生活”区将有1500个自行车停车场，以及储物柜和淋浴间等设施。

　　JTC负责新园区的集团主管Nelson Liew表示，相应的，停车场也会减少——大约1200个，比普通工业园区的需求少50%。

　　除了绿色交通，新商业园区还将拥有优化土地使用和能源的基础设施和技术。JTC表示，这也将降低其碳足迹，每年减少35%的运营碳排放量——相当于减少4000辆汽车。

　　

　　(图片来源:拉法·埃斯特拉达)

　　榜鹅数码区将成为商业园区和新加坡理工学院(SIT)新校区的所在地。

　　自2020年1月该地区破土动工以来，JTC已经确认了几家租户，如当地银行大华银行。建成后，该基地预计将创造28,000个就业岗位，并招收多达12,000名学生。

　　最近有消息称，将建造一家面向康尼岛、拥有200间客房的酒店。

　　其他设施包括小贩中心、社区俱乐部、托儿中心、巴士交汇处和新的榜鹅海岸捷运站。该地铁站是东北线的延伸，将于2024年底投入运营。

　　JTC表示，榜鹅数码区第一阶段占地21公顷，将从今年第三季度开始逐步开放。

　　刘先生在本月早些时候的一次新闻发布会上告诉记者，五座商业办公大楼将在9月份获得临时占用许可(TOP)，这意味着建筑项目已经完成，而另外三座将在明年1月获得临时占用许可。

　　今年9月，该校将迎来第一批学生——约5000名来自商业、设计和传播专业的学生。该校表示，剩余的学生将于明年1月在新校区开学。

　　

　　在新加坡理工学院的新校园中可以看到生物威尔士，它可以收集雨水用于景观灌溉。(照片:坐)

　　SIT园区将成为另外两座超低能耗建筑的所在地。

　　其中一栋建筑有一个多功能大厅，窗户采用“高性能”玻璃来减少太阳热量，而另一栋建筑有一个食品广场，使用混合冷却，并有一个光伏屋顶来产生太阳能。

　　JTC表示，他们计划在整个地区的多个屋顶上安装太阳能电池板，每年生产超过3000兆瓦时的太阳能。这相当于11000个三室组屋一年的能源消耗。

　　生物威尔士和雨水花园将收集雨水用于景观灌溉。JTC表示，这些功能每年可以节省20.8万立方米的水，足以填满83个奥运会规模的游泳池。

　　榜鹅数字区将由一个开放的数字平台提供动力，该平台收集实时数据。

　　JTC的刘先生表示，该平台还允许各种系统，如建筑管理系统、区域冷却系统和智能电网，“相互交流”。

　　他补充说:“例如，你可以根据室外温度和通过闭路电视观察到的房间内的人数来控制会议室的温度。”“一切都变得可以互操作。”

　　

　　JTC表示，榜鹅数码区的房地产基础设施预先规划为“集中和整合超越建筑层面”，以优化土地利用。(照片:JTC)

　　

　　榜鹅数字区被设计为汽车生活区，地面完全向公众开放，“完全适合步行”。(照片:JTC)

　　WOHA建筑事务所总监陈义文表示，所有的屋苑设施，例如冷却装置和气动废物输送系统，都设在地下，使该区完全适合步行。

　　新的捷运站也位于地下，为步行和自行车道腾出了地面，并保留了现有的绿化。

　　四公顷的植被被保留下来，并将被改造成一个社区公园。旧榜鹅路上现有的橡胶树和海棠树也将保持完整，因为这条路——曾经是农民和渔民从榜鹅到实龙岗的主要交通路线——将成为一条1.3公里长的遗产步道。

　　

　　现有的旧榜鹅路将被改造成一条1.3公里长的步行遗产步道。(图片来源:中央社/邓世杰)

　　租户的商业租赁协议也将包括可持续性考虑。

　　刘先生告诉记者，所有租户，无论是办公、零售还是餐饮，都必须签署一份“绿色租约”，规定使用节能电器，限制用电和用水。

　　虽然榜鹅数字区的前期投资“略高”，因为它采用了更环保的设计和技术，但刘先生表示，新加坡的目标是到2050年实现净零排放，这是“必经之路”。

　　JTC将新区描述为“如何大规模部署城市可持续发展的良好展示”，打算在其他工业园区复制这些技术解决方案。

　　刘先生说:“当我们这样做时，我们将能够为新加坡实现其净零目标和向智能国家迈进做出贡献。”