所有居住在“家庭住宅”中的人都应该对其销售有发言权：报告

　　

　　

　　“这房子不卖。”

　　在索韦托的一户人家门外，这些话被刻在巨大的白色字母上，作为家庭成员抵御潜在买家的标志。

　　南非社会经济权利研究所(Seri)在进行研究时确定，这种情况在南非乡镇的家庭中很普遍。

　　世卫组织周二发布了报告。

　　报告发现，妇女和儿童往往是家庭房屋的主要居住者，受到家庭家庭纠纷的影响尤为严重。

　　法律研究员马克·克拉克(Mark Clark)在SERI女性空间团队的帮助下研究并撰写了这份报告，他说，这项研究是由许多在面临家庭驱逐后寻求SERI帮助的人提供的。他说，他们已经调查了他们所谓的“家庭住宅”，在那里，不同的家庭成员都有权进入和使用财产或房屋。

　　他说:“这是我们看到的一个反复出现的特征，在南非各地的许多不同情况下都存在。正因为如此，我们认为这是值得得到法律承认和保护的东西。”

　　他说，他们发现，由于一名家庭成员在没有通知住在这栋房子里的其他家庭成员的情况下出售“家庭住宅”，导致了驱逐事件的激增。

　　“居住者通常是妇女和儿童，他们面临被驱逐的风险，可能会无家可归。

　　他说:“这凸显了这样一个事实，即(家庭住房)有必要被承认为一个法律概念，这样这些人也可以维护自己的权利，并确保他们不会流落街头。”

　　克拉克说，许多受害者咨询了SERI和其他组织，特别是当他们面临驱逐，面对他们不认识的人声称是房子的新主人时。

　　他说，原来是一个家庭成员卖掉了那处房产。他说，人们通常会利用某人去世的那一刻，即地契持有人，来控制房产，并将其出售。

　　“他们自己被指定为遗产执行人，卖掉财产，然后从现场消失。与此同时，那些住在房子里的人，也就是那些家庭成员，却没有追索权。”

　　克拉克补充说，有时房产在家庭成员完全不知情的情况下被出售，当他们试图弄清楚该怎么做时，他们已经面临着被驱逐的可能。

　　这项研究包括对涉及家庭住房的二手资料进行广泛的桌面审查，以及在土地被视为家庭财产的情况下所有权的限制。除了这些消息来源外，还有三次与法律专家的半结构化访谈，这些专家曾帮助过涉及家庭纠纷的客户。

　　该报告还从研究所工作人员参加的关于如何在法律上承认家庭住宅概念的各种协商中得到了资料。

　　克拉克说，令人担忧的是，住在这些房子里的人没有足够的信息，不知道如何管理死者的遗产，也不知道如果家庭成员去世该怎么做，以确保财产留在家里。

　　“他们不知道该怎么把一块土地注册到别人的名下。归根结底，人们作为一个家庭坐下来，决定在他们去世之前如何处理他们的财产，他们的遗产——这是问题的关键。

　　“如果人们在死前立一份遗嘱，那么他们的意图和他们想要什么就会更清楚。这样会留下更多的保护，但除此之外，坐在一起，也许会同意这是一个家庭住宅，”他说。

　　该报告发现，在家庭房屋纠纷的背景下，一些性别动态和性别影响正在发挥作用，或者在房屋作为家庭财产持有的背景下，私人所有权的限制支持了这些动态和性别影响。

　　报告指出，将许多黑人家庭的非正式和基于许可的土地权利正式化为私人所有权，已经产生了广泛而深刻的性别影响——这威胁到了妇女的土地保有权安全。

　　它提出了一些可能的干预措施，包括承认家庭住宅的概念，修订死者遗产的管理程序和转让所有权，可以解决家庭住宅纠纷中的问题。

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