布鲁克菲尔德房地产基金首次出现年度亏损

　　布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management Ltd.)旗下一家面向富裕投资者的房地产基金公布了自成立以来的首次年度亏损，原因是由于利率上升，该基金降低了对部分房地产的估值。

　　布鲁克菲尔德房地产收入信托公司在11月和12月连续亏损后，去年收盘下跌6.7%。

　　这只22亿美元的房地产投资信托基金持有租赁住房、物流和其他物业，主要在美国。其最大的投资包括新泽西州的Briggs & Union豪华出租公寓和加利福尼亚州的梦工厂动画工作室，这家加拿大公司于2021年以3.27亿美元收购了梦工厂动画工作室。

　　该房地产基金还拥有布鲁克菲尔德开发的伦敦15层办公大楼Principal Place 20%的股份。

　　Brookfield于2021年从其子公司橡树资本管理公司(Oaktree Capital management)手中接管了这些物业的管理。彭博社当时报道称，该计划旨在扩大投资组合，与竞争对手REITs竞争。自2019年成立以来，该基金的年化收益率为9.3%。

　　自2022年以来利率的大幅上升以及对经济前景的担忧令全球房地产市场感到不安。去年，一些房地产管理公司收到了数额巨大的赎回请求，他们不得不将资金封存起来。黑石公司(Blackstone Inc.)为富裕投资者设立的一只房地产信托基金在2023年亏损0.5%，这是自2017年上市以来的最低年回报率。

　　Brookfield REIT的经理们表示，房地产市场的混乱给Brookfield REIT提供了一个机会，利用更高的收益率，扩大其在房地产信贷方面的敞口。

　　Brookfield的一位发言人说，即使利率有望企稳，该公司仍将对所持股票进行保守估值。

　　“我们相信这为投资者提供了充足的机会，因为我们正进入一个投资高质量房地产的机会时期，这些房地产来自宏观经济强劲的行业中有动力的卖家，”该发言人在一份电子邮件声明中表示。