如何确保邻居的承包商不会损坏你的房子

　　生活在像城市这样人口密集的地区，甚至是更宽敞的郊区，有很多优势，但也有代价。这个价格的一个方面是你周围都是邻居，通常就在你旁边，有时他们的房子和你的房子相连。这种与他人的近距离接触可能会带来压力或不便——当你希望没有噪音的时候，可能会有噪音，对财产界线的争议，或者简单的性格冲突。

　　通常，这些纠纷不涉及财产损失，但当你的邻居请承包商来装修他们的房子时，损害总是有可能的。无论承包商多么细心、有经验和专业，当房屋非常靠近(或相连)时，当他们出现修理或更换漏水的屋顶、开裂的地基或你邻居房屋的正面时，可能会有一些反弹。如果你想避免邻居的承包商给你家造成财产损失的情况，当你被告知即将进行翻新或维修项目时，你需要采取一些步骤。

　　大型建设项目通常包括所谓的施工前调查，以记录周围财产的状况并预测问题。你可能不想每次邻居的屋顶需要修补时都花时间和金钱去做一些正式的事情，但是提前做一个自己的DIY调查是一个好主意，通过拍照和记录邻居的承包商可能接触到的房屋状况。

　　例如，如果你的邻居要换屋顶，那就拍下你的阁楼(如果你有阁楼)和屋顶本身的照片。记下任何现有的污渍或旧的损坏。如果屋顶工人在你的屋顶上到处跺脚，拖着材料穿过屋顶，突然你的屋顶漏水了，你至少可以证明损坏是由他们的承包商造成的。

　　一个常青的好建议是，在你做任何事情之前，总是尝试沟通和谈判。当你发现你的邻居正在做一些可能会影响你的财产的工作时(希望是因为他们做了正确的事情，给了你足够的通知)，与他们取得联系，并与他们谈谈你所担心的任何问题。

　　问他们承包商的联系方式也是个好主意，这样你就可以和他们进行同样的对话，并确保他们有一个防止损坏你财产的计划。你还应该得到他们的执照和保险信息，以防万一——但仅仅是与承包商建立关系，就能在第一时间防止问题的发生。

　　如果这个项目涉及范围很广，比如整栋房子的翻修，或者增建，你应该考虑起草一份正式的施工协议。这些通常侧重于访问(当承包商需要进入您的财产完成工作或评估某些东西时)，但您可以扩展其范围，包括对工作造成的任何损害的理解。如果你想要真正的正式，这可能需要律师和费用，但如果你和你的邻居很友好，你也可以写一些不那么严格的东西——明确表达你的担忧的好处是非常值得的。

　　为了防止你的家被灰尘覆盖，或者它的外部被飞溅的碎片划伤和凹陷，定期向外部施工区域喷水是个好主意。你可以要求承包商做这件事(好的承包商会在没有被要求的情况下做这件事)，或者如果他们拒绝或忘记了，你自己做。湿润整个区域将减少灰尘和鹅卵石四处飞扬。

　　如果在你的地产线的另一边，外墙暴露在正在进行的翻新工程中，你可能会考虑暂时在上面挂一块防水布，以防止在翻新过程中任何可能刮伤或损坏它的东西。你也可以用一层保护膜覆盖你的窗户，以防止轻微的划痕和污渍(如灰泥或水泥溅得到处都是)-或者继续用木板把它们封起来，就像你在为飓风做准备一样。

　　所以你已经和你的邻居以及他们的承包商谈过了，起草了一份协议，并记录了你房子的状况。太棒了!

　　不过，也不要放松——在工作进行的时候，要准备好定期检查你的财产。如果屋顶工人在隔壁工作，每天都到自己的屋顶上去检查一下。如果他们在你的院子旁边工作，检查你的景观美化和硬景观。如果他们在挖地下室，去你的地下室检查一下基础墙。如果有任何损坏，你要立即与你的邻居和承包商解决这个问题。从承包商收拾行李回家到你意识到他们弄坏了什么东西，这段时间的每一天都会让修理或获得赔偿变得更加困难，因为随着时间的推移，正在完成的工作和损坏之间的直接联系会变得越来越模糊。

　　如果你和你的邻居关系不友好，或者出于某种原因不信任承包商，你可以考虑在你的财产暴露的地方安装一些临时监控摄像头。这样，如果你发现了损害，你就可以迅速查明它是什么时候发生的，涉及到谁(和什么)。只要确保你在设置它们时不会危及邻居的隐私，并让它们对你的财产进行培训。

　　最后，当你和你的邻居谈论他们的项目时，一定要注意他们正在做什么，并预见到问题:

　　振动。作业中是否会用到钻具、手提钻或其他引起震动的工具?清除挂在公用墙上的东西，清理架子，以免看到你的珍贵物品摔在地板上。

　　窗户。关上窗户可以把灰尘和其他杂物挡在房子外面，也可以减少隔壁装修带来的噪音。如果周围漂浮着大量的建筑粉尘，你也应该更频繁地检查空气过滤器。

　　清理与工作区相邻的天井和其他室外区域。覆盖和移动家具、烤架和其他东西可能会带来暂时的不便，但也可以让你不必购买新东西。

　　你不能保证在你的邻居翻修或维修项目中不会造成任何损害——毕竟事故是会发生的。但这些简单的步骤将有助于大大减少发生事故的机会，并在事故发生时给你一个解决问题的开端。