第三季度抵押贷款减少

　　

　　

　　第三季度，由于首次购房者的强劲活动和转换的增加，抵押贷款的缩减继续增长。

　　根据爱尔兰银行和支付联合会的最新数据，第三季度有超过7000个首次购房者（FTB）抵押贷款被提取，价值近21亿欧元。

　　自去年第一季度以来，抵押贷款转换的赎回额首次在数量上增加了26%，在价值上增加了28%。总体而言，第三季度借款人共发放了11774笔新抵押贷款，价值34亿欧元。与去年同期相比，这一数字在数量上增长了1.4%，在价值上增长了7.4%。

　　无论是从数量上还是从价值上来看，首次购房者都是最大的群体，占比近60%，占比61.4%。

　　BPFI首席执行官布赖恩?海耶斯（Brian Hayes）指出，尽管上季度的提货量继续增长，但速度有所放缓。

　　就房产类型而言，他说：“第三季度新房产（包括自建房产）的住房抵押贷款减少量同比增长14.7%，新房产抵押贷款超过3000笔，这是自2008年第三季度以来的最高水平。

　　“这一增长主要是由于新房产的FTB抵押贷款增加了18.8%，达到2,489，这表明新房建设的势头继续保持。”

　　英国金融机构9月份的数据显示，总共有4445笔抵押贷款获得批准，其中近60%是首次购房者。移动购买者约占批准的23%。

　　9月份的数据环比下降4.4%，但同比上升6.8%。上月批准的抵押贷款总额为13亿欧元，其中首次购房者占8.12亿欧元，搬家购房者占3.52亿欧元。

　　在评论9月份的批准数字时，海耶斯表示，与去年相比，所有客户群体的批准数字都有所增加，最明显的是转换，其数量增长了19%多一点。

　　按年度计算，批准了49,784笔抵押贷款。FTB数量也保持在高位，截至9月份的过去12个月里批准了30,673笔抵押贷款，这是自2011年该系列开始以来的第三高年化水平。”

　　dodd .ie首席执行官玛蒂娜?亨尼斯（Martina Hennessy）表示，抵押贷款转换活动的增加反映出，自5月份以来，几家贷款机构大幅降低了利率。她说，市场利率的差异，从3.2%到6.4%，鼓励更多的抵押贷款持有人通过转换来节省他们的利息支付。

　　亨尼斯表示：“能够大幅储蓄的人是贷款价值比（LTV）较低的抵押贷款持有人、建筑能效评级为正的房屋，以及余额超过25万欧元、有资格享受较低抵押贷款利率的房屋。”

　　“较低的ltv，特别是低于80%的门槛，通常会导致利率下调0.55%。最新的CSO数据显示，到7月份，房地产价值同比增长9.6%。这意味着在12个月前以10%的首付购买房产的人，现在的LTV比率为80%。此外，对于节能房屋的房主来说，3.2%的绿色费率仍然是市场上最低的。”

　　根据爱尔兰银行和支付联合会的最新数据，第三季度有超过7000个首次购房者（FTB）抵押贷款被提取，价值近21亿欧元。

　　自去年第一季度以来，抵押贷款转换的赎回额首次在数量上增加了26%，在价值上增加了28%。总体而言，第三季度借款人共发放了11774笔新抵押贷款，价值34亿欧元。与去年同期相比，这一数字在数量上增长了1.4%，在价值上增长了7.4%。

　　无论是从数量上还是从价值上来看，首次购房者都是最大的群体，占比近60%，占比61.4%。

　　BPFI首席执行官布赖恩?海耶斯（Brian Hayes）指出，尽管上季度的提货量继续增长，但速度有所放缓。

　　就房产类型而言，他说：“第三季度新房产（包括自建房产）的住房抵押贷款减少量同比增长14.7%，新房产抵押贷款超过3000笔，这是自2008年第三季度以来的最高水平。

　　“这一增长主要是由于新房产的FTB抵押贷款增加了18.8%，达到2,489，这表明新房建设的势头继续保持。”

　　英国金融机构9月份的数据显示，总共有4445笔抵押贷款获得批准，其中近60%是首次购房者。移动购买者约占批准的23%。

　　9月份的数据环比下降4.4%，但同比上升6.8%。上月批准的抵押贷款总额为13亿欧元，其中首次购房者占8.12亿欧元，搬家购房者占3.52亿欧元。

　　在评论9月份的批准数字时，海耶斯表示，与去年相比，所有客户群体的批准数字都有所增加，最明显的是转换，其数量增长了19%多一点。

　　按年度计算，批准了49,784笔抵押贷款。FTB数量也保持在高位，截至9月份的过去12个月里批准了30,673笔抵押贷款，这是自2011年该系列开始以来的第三高年化水平。”

　　dodd .ie首席执行官玛蒂娜?亨尼斯（Martina Hennessy）表示，抵押贷款转换活动的增加反映出，自5月份以来，几家贷款机构大幅降低了利率。她说，市场利率的差异，从3.2%到6.4%，鼓励更多的抵押贷款持有人通过转换来节省他们的利息支付。

　　亨尼斯表示：“能够大幅储蓄的人是贷款价值比（LTV）较低的抵押贷款持有人、建筑能效评级为正的房屋，以及余额超过25万欧元、有资格享受较低抵押贷款利率的房屋。”

　　“较低的ltv，特别是低于80%的门槛，通常会导致利率下调0.55%。最新的CSO数据显示，到7月份，房地产价值同比增长9.6%。这意味着在12个月前以10%的首付购买房产的人，现在的LTV比率为80%。此外，对于节能房屋的房主来说，3.2%的绿色费率仍然是市场上最低的。”