槟城交通总体规划强有力的催化剂

　　在槟城有业务的建筑公司和房地产开发商将从该州的广泛发展中获得巨大利益。

　　根据TA Research，槟城交通总体规划(PTMP)可能成为该国建筑和房地产开发行业的强劲增长催化剂。

　　在最近与槟城发展公司(Penang development Corp.)会面后，这家经纪公司在报告中写道，随着各种项目正在筹备中，建筑和房地产开发领域的本地企业前景看好。

　　交通运输局研究解释说:“由于城市化和外国投资的涌入，交通堵塞日益严重，我们认为在不久的将来，应该实施一个精心策划的整体交通总体规划。”

　　“因此，考虑到总体规划的庞大规模，我们坚信PTMP将成为建筑行业的坚实催化剂，”它补充说。

　　至于房地产开发部门，TA Research表示，预计PTMP将成为长期催化剂，提高土地价值，刺激经济活动，并推动槟城的住房需求。

　　“在槟城岛拥有土地储备的房地产开发商将从PTMP下增强的道路和公共交通连通性中获得长期收益，”它说。

　　它补充说:“我们对槟城的住宅房地产市场持乐观态度，这得益于槟城岛医疗和旅游业在大流行后的强劲复苏，以及槟城岛和大陆蓬勃发展的工业部门。”

　　TA Research维持对建筑和房地产行业以及马来西亚房地产投资信托基金的“增持”立场。

　　PTMP于2009年首次提出，旨在整合槟城的现代交通系统，预计在几十年内耗资约460亿令吉。

　　TA Research表示，在中短期内，即将在PTMP下推出的大型基础设施项目可能是槟城轻轨交通项目，并指出预计到2024年上半年将有更多的开发项目启动。

　　该经纪公司表示，从建筑行业的公司来看，Gamuda Bhd是PTMP的主要受益者之一，因为该集团通过SRS Consortium Sdn Bhd在槟城拥有相当大的敞口。

　　TA Research也看好Kerjaya Prospek Group Bhd，因其在槟城建筑行业的良好记录，以及安达曼岛填海、基础设施和建筑项目的优先承包商地位。

　　该公司表示，由于分别与Eastern & Oriental Bhd (E&O)和Aspen Group建立了关系，Kerjaya处于有利地位，可以从安达曼岛和班达尔Cassia的增长中受益。

　　其他可能从PTMP中受益的上市建筑公司包括IJM Corp Bhd、WCT Holdings Bhd和双威建设集团(Sunway construction Group)，它们在铁路相关工作和城镇发展的土建工程方面拥有强大的专业知识。

　　对于房地产开发商来说，潜在的受益者包括E&O、Ideal Capital Bhd、IJM、Ivory Properties Group Bhd和Mah Sing Group Bhd。

　　在槟城大陆拥有土地储备的Eco World Development Group Bhd、Paramount Corp Bhd、Tambun Indah Land Bhd和SP Setia Bhd也可以从改善的公路和铁路网络中获益。