分析人士说，美国东海岸外的“长岛”可能会被开垦为公共和私人地产

　　新加坡:房地产分析师告诉中央通讯社，在即将到来的东海岸公园海岸线的“长岛”填海土地上，可能会建造私人和公共物业，可能会建造多达6万套新房。

　　不过，分析师们补充称，由于没有确定的计划，东海岸现有房产的价格和景观将受到怎样的影响，还有待观察。

　　政府周二(11月28日)宣布，将开始对这个长达数十年的项目进行技术研究，以研究如何将海岸保护措施与填海计划相结合。这些研究将从2024年开始在未来几年内进行。

　　国家发展部长戴斯蒙德·李说，建成后，长岛的面积将达到800公顷，几乎相当于1142个足球场的大小，并可能为海滨生活和就业提供更多机会。

　　该项目占地面积约为滨海湾的两倍，并增加约20公里的新海岸和水库公园，使东海岸公园沿线现有滨水区的长度增加两倍。

　　长岛的概念最早是由新加坡总理李显龙在2019年国庆集会上提出的。

　　分析人士还谈到了东海岸的现有房产将如何从长岛采取的海岸保护措施中受益。长岛将在更高的水平上进行填海，以防止海平面上升。

　　孙女士表示，长岛“提供了一种极好的方式”来保护目前可能面临洪水风险的东海岸房产，同时又不影响沿海景观。

　　“此外，沿着海边建造一条新的高层住宅和办公室沿海路径，将使更多的家庭享受到美丽的海景或水库景观。此外，这一发展将为该地区增加更多的土地空间，为未来的增长和住房发展提供更多的机会。”

　　世邦魏理仕新加坡及东南亚研究主管崔茜雅?宋(Tricia Song)称，这是一种“净赢局面”，现有物业“摆脱了海平面上升的生存威胁”。

　　她说，长岛的建设工作也应该比在“现有的、建筑密集的地区”建设捷运站或南北走廊造成的破坏要小。

　　宋女士指出，除了海景外，东海岸的房产仍然很受欢迎，因为它们靠近学校和便利设施。汤姆森-东海岸线也将提供更大的连接。

　　“在短期内，很难知道未来海景的清算高度是多少，因此面向大海的项目的价格溢价可能会更不确定。总的来说，我们预计价格不会受到负面影响，”她补充道。