嘿，大消费者：SEQ房价飞涨

　　

　　在昆士兰东南部，住房需求和暴涨的价格没有显示出放缓的迹象，该地区在奥运会结束后的8年里仍在继续增长。

　　昆士兰州——尤其是东南部——正在蓬勃发展。根据REA集团的数据，全州约有268个郊区，近20%的郊区现在处于100万美元的价格俱乐部。

　　

　　阳光之州在百万豪宅郊区方面仅次于新南威尔士州，预计2025年还将有37个州加入这一行列。

　　根据CoreLogic今年6月发布的数据，将举办2032年奥运会的布里斯班现在是澳大利亚房价第二高的城市，房价中位数攀升至937,479美元。

　　PropTrack 7月份的数据显示，布里斯班的年度房价中位数增幅仅次于珀斯和阿德莱德。昆士兰州其余地区所有住宅的年增长率仅次于西澳大利亚州。

　　随着住房需求的飙升，昆士兰州政府计划到2046年交付100万套住房，其中包括53500套社会住房。

　　这将有助于抵消持续的州际和海外移民，仅自2023年9月以来，该州的人口就增加了约14.4万人。

　　但昆士兰房地产研究所(Real Estate Institute of Queensland)仍然对季度数据感到惊讶。

　　“每个季度，当我们看到数据时，我们一直在想，‘现在可能已经见顶了;它已经达到了顶峰’，然后还会继续增长，”首席执行官安东尼娅·梅尔科雷拉说。

　　“大流行所做的是驱使人们去财产，因为财产带来了一种安全感。它是一种有形资产;这是一个看得见摸得着的地方，你可以在这里投资。”

　　

　　高需求、供应不足和建设限制是持续存在的问题。

　　Mercorella表示，与其他州相比，昆士兰州的项目成本高出30%。

　　“我们有这些相互矛盾的需求，”她说。

　　“开发商或建筑商没有能力在更实惠的市场上做任何事情，所以结果是，它给现有的房地产市场带来了巨大的压力。”

　　这些高端住宅，比如新加坡亿万富翁邝庆光(Ching Chiat Kwong)计划在黄金海岸建造的“主权收藏”(Sovereign Collection)，将远远超出大多数昆士兰人的承受能力。

　　四套“皇家楼阁”预计每套售价2500万美元，另外六套顶层公寓预计每套售价900万美元。

　　Mercorella说，这些住宅迎合了超级富豪的需求，表明了人们对昆士兰东南部房地产市场的兴趣。

　　“这在很大程度上说明了我们作为一个州的地位，以及我们房地产市场的实力。

　　

　　“我们也必须认识到，会有很多人对此感到非常沮丧，并认为这是一个房地产市场的代表，对这么多昆士兰人来说是遥不可及的。

　　“人们几乎不可能理解我们所处的市场。”

　　AAP